市住建局在全省率先探索房屋買賣合同網簽應用電子簽章
市民再也不用為合同“費心傷神”

來源:江門日報  發表時間:2019-08-23 08:49   

購房人在帶有人臉識別功能的電子設備上,刷身份證、簽字、錄指紋,便完成商品房買賣合同的簽訂手續。

購房人在帶有人臉識別功能的電子設備上,刷身份證、簽字、錄指紋,便完成商品房買賣合同的簽訂手續。

企業辦理合同簽約業務時,要登錄江門市房地產交易綜合管理信息系統(企業版),之后的操作比較簡單。

企業辦理合同簽約業務時,要登錄江門市房地產交易綜合管理信息系統(企業版),之后的操作比較簡單。

????8月20日下午2點多,在位于江海區的帕佳圖雙子星小區,市民黃女士在電子設備上,刷身份證、簽字、錄指紋,便完成了商品房買賣合同的簽訂。這一幕正是我市市區(指蓬江、江海、新會,下同)自8月20日試運行新建商品房買賣合同網簽備案(包括預售商品房買賣合同和現售商品房買賣合同,下同)應用電子簽章功能的一個縮影。

????近日,記者獲悉,市住建局、市自然資源局、市政務服務數據管理局、市行政服務中心和國家稅務總局江門市稅務局聯合印發了《關于提升房地產交易登記政務服務能力的通知》(江建函〔2019〕1206號),將分區域、分階段推進新建商品房買賣合同網簽備案應用電子簽章功能,這是我市在全省率先探索房屋買賣合同網簽應用電子簽章功能,旨在徹底解決房屋交易登記過程中合同反復提交問題,推進我市實現房屋交易登記“一證通辦”。

????今年,我市將分區域、分階段推進此項工作:8月20日,市區試運行;9月1日,市區正式啟用;9月15日前,臺山、恩平正式啟用(具體時間安排由屬地住建部門牽頭轄區相關部門確定)。

????存量房網簽備案同步上線,9月15日將實現“全覆蓋”

????據悉,電子簽章功能是電子簽名的一種表現形式,其是利用圖像處理技術將電子簽名操作轉化為與紙質文件蓋章操作相同的可視效果,同時利用電子簽名技術保障電子信息的真實性和完整性以及簽名人的不可否認性。房企和購房人辦理房屋買賣合同網簽備案時,需登錄江門市房地產交易綜合管理信息系統(http://218.14.150.122/,以下簡稱房地產交易系統)。

????實施合同網簽應用電子簽章功能,其背景是什么?據悉,2019年4月23日,全國人大常委會修訂《中華人民共和國電子簽名法》,刪掉電子簽章不能應用于涉及土地、房屋等不動產權益轉讓文書的有關規定。另外,同年4月30日,國務院公布《國務院關于在線政務服務的若干規定》(中華人民共和國國務院令第716號),明確電子簽名、電子印章、電子證照、電子檔案的法律效力。

????記者同時獲悉,今年我市還大力推進江門市存量房(即二手房)交易網簽備案系統上線工作,時間進度為:8月20日,市區上線,上線前的原江門市存量房(二手房)網上簽約系統(http://19.120.104.206/jmeswq/)同步停止使用;9月15日前,臺山、開平、恩平上線,具體時間安排由屬地住建部門牽頭轄區相關部門確定;鶴山應當在9月15日前上線自行開發的存量房交易網簽備案系統。意味著從2019年9月15日開始,我市將實現存量房網簽備案“全覆蓋”。

????保障房屋買賣合同信息合法可信

????“我為這項改革點贊。”市民黃女士認為,應用電子簽章功能后,房屋交易登記將更加方便快捷。

????“新方式變得更環保、更人性化、更貼地氣。”帕佳圖雙子星相關負責人吳女士告訴記者,應用電子簽章功能,相比以往,方便了很多,就拿簽名來說,以往購房人要簽名的地方不下10處,而且合同還一式多份,單單是購房人簽名都要十幾分鐘。現在只要一分鐘左右,電子簽名就搞定了。

????市住建局相關負責人則表示,房屋買賣合同網簽應用電子簽章主要有四方面的功能:

????一是提升一體化在線政務服務能力,徹底解決房屋交易登記過程中合同反復提交的問題。通過跨部門、跨層級數據共享和業務協同,實現房屋買賣合同備案、不動產登記、繳納稅費等房屋交易登記辦事場景無需再提交紙質合同,提高不動產交易登記政務服務效率。簡單來說,市民再也不用搬著一大疊合同跑來跑去了!

????二是保障房屋買賣合同信息合法可信。通過應用規范、可信、易用的統一電子印章服務,讓房屋買賣合同電子化流轉,并生成可以查詢合同信息和獲悉驗證合同信息真偽辦法的二維碼,杜絕合同信息造假的可能。一言蔽之,市民再也不用為辨別合同真偽操心了!

????三是提升網簽備案效率,減少企業成本。通過直接讀取錄入身份證信息、合同附圖直接電子化生成等,提高簽訂合同的效率和準確率;無需反復打印多份合同和保存過多的紙質合同檔案,減少企業人力、物力和時間成本。這也意味著,企業工作人員再也不用蓋章蓋到手發軟、簽名簽到手發酸。

????四是提升便民服務能力。購房人可以在住建部門網站和微信公眾號等網上平臺,隨時隨地查詢合同信息和備案進度,并下載打印合同,無需再為合同“費心傷神”。

????可網上查詢合同備案進度和內容

????“我的合同備案了嗎?”“銷售說備案了,是不是真的啊?”“我怎么才知道我的合同備案了?”“手上沒有備案的合同怎么辦?”“我的合同丟了怎么辦?”以往,部分市民對合同有多種疑問,現在這些問題都可以解決了。

????市住建局相關負責人表示,新建商品房買賣合同定稿后,購房人可以通過登錄“江門市商品房合同查詢”(http://218.14.150.122/spf/contract/LoginContract ),輸入合同編號、證件號碼(網簽合同時購房人選擇的證件類型對應的號碼,若存在多個購房人,只需輸入其中一個證件號碼)和查詢密碼(網簽合同時,經購房人確認、由房企錄入的合同查詢密碼,購房人一定要記住查詢密碼;購房人可以自行登錄上述網址修改查詢密碼)等方式,實現網上查詢合同備案進度和內容,以及下載、打印合同。

????存量房買賣合同網簽定稿后,買賣雙方可以通過登錄“江門市存量房合同查詢”(http://218.14.150.122/CLF/House/contentview),輸入合同編號、證件號碼(即網簽合同時買賣雙方選擇的證件類型對應的號碼,只需輸入其中一個證件號碼)和查詢密碼(默認為合同定稿時間,如定稿時間為2019年8月14日,查詢密碼為190814),即可查詢和下載打印合同。

????文/圖 江門日報記者 周春鋒

?

(責任編輯:梁麗琴 )
分享到: 0
魔术箱电子
中国足彩网竞彩比分 不定位一码后三 极速飞艇 吉林时时彩首页 神武2商人赚钱吗 青海快3 北京pk10精准计划 家电清洗行业怎么赚钱 山东11选5 秒速赛车pk10全天计划 江苏11选5开奖结果今天开奖号 体球比分即时比分 快三的玩法和经验 福彩快三大小玩法技巧 007足球比分直播 江苏7位数